在家装中常常有一些不起眼的细节，即使是遇到行业中驰骋多年的老师傅，也经常会疏忽，因为这些小问题实在不引人关注，而且这些隐患也不是必然发生，有可能永远也不会发生，但是，一旦出现问题，就很烦很啰嗦。

曾经有一住四楼的居民，因阀门爆裂，水漫金山，自家的损失不说，还导致三楼邻居新装修的地板、墙面严重浸水，地板、石膏板吊顶、墙面的乳胶漆全须重新装修，直接经济损失5万多。

近日也有二楼一住户反映家中装修刚刚结束，不料总管道堵塞，致使家中卫生间返水，污水溢出，从客厅漏至楼下，不但影响自家的正常使用，更加影响邻居的正常工作和生活。

原因分析
从图片看，这家楼下顶部均匀分布的渗水点，基本可判断是由于楼上装修时固定地龙骨木楔或尼龙膨胀管造成。水沿木楔孔漏至下面，不要小看这些裂缝和小孔，虽然不会影响楼板结构的承载力，但是在家装时，开孔、开槽或拌水泥砂浆会有大量的临时用水，水很容易通过这些裂缝和小孔洞漏下去，轻则引起楼下顶蓬或墙面粉层涂料起皮脱落，重则造成楼下地板家具浸水，损失巨大。

那么作为业主，对于新购公寓房或二次装修应该注意什么？

【装修前的必要检查】
对于没有装修过的毛坯房：一定要仔细检查一下房、厅、厨、卫、阳台等功能区的地面是否有裂缝、空鼓、起砂等现象，如果对这方面检查不是太在行，也可请我们亿陶装饰公司的监理对房屋综合检测一下。

对于二次装修的房屋：等拆旧完毕后仍除上述专项检查外，还须对房、厅等没有防水要求的功能区检查，看看以前是否打过地龙骨铺过实木地板，如阳台使用年久落水管的根部，地漏与地坪的接触界面是否松动、裂缝、锈蚀等。这些皆是不起眼的小毛病，但施工时需防微杜渐。

【后期装修的具体措施】

经过装修前的必要检查，我们在后期装修时就必须实施一些具体措施来巩固以上的问题。

1、地坪面上的裂缝：在清扫地面后，洒水湿润，然后可用细砂与微膨胀的水泥拌制砂浆，填缝括平；

2、管道根部的注意事项：对于管道根部裂缝或松动应先清理松动的水泥颗粒和锈蚀的表层，然后同样采取上述措施，并在管道根部作加强处理；

3、地面木楔孔：对于地面木楔孔，先清理孔中残余木楔、膨胀管，吹清孔洞积灰，清水作湿润，但不留积水为宜，后用中粗的黄沙与微膨胀水泥加水按比例拌匀，填实小孔；

4、加做一道地固：为稳妥起见，可在房间、阳台、厅等功能区的地面加做一道地固。地固的作用，地固中的成膜物能弥补地面细微裂缝，对地面有起砂现象的问题，也可以起到修复固化作用，同时也减轻因起砂而产生的扬尘现象。