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对事物的评判,相信每个人心里各有一把尺,而且各自的尺度,不尽相同,这是常会出现对同一事物的评判大相径庭,所谓公说公有理,婆说婆有理的状况。那么怎么能更好统一对事物的评判或认定,政府及相关职能部门于是就制定了法律法规和标准,作为评判的依据。
在装修行业也有一把尺,就是通常所说的验收标准或施工规范等,不管是业主验收还是监理验收施工,全需要按合同的约定及相关的标准验收。如果业主对相关的验收标准不了解,就容易产生分歧。如:有业主在检验乳胶漆墙面,几乎是趴在墙上检查,也有打了手电去找瑕疵,为此和装修人员争论不休,而实际标准规定的检查方法是距墙1.5米处正视(通常为自然光条件)。检查墙面表面的乳胶漆有无起皮、鼓泡、砂眼、粒子等外观质量。
在1999年针对住宅装修上海市建委协同技监局联合出台了《住宅装饰装修验收标准》。一段时间内起着很关键的作用,杜绝了很多不必要的纠纷,(并在2003年做了一次修订,至今已有二十余年。)
随着时间的推移,该《标准》遇到新的问题也随之而生,如近年来市场出现了较大规格的陶瓷大板,如600*1200的大板。按此《标准》对于瓷砖“空鼓”的定义是:“空鼓面积不大于该块墙砖面积的15%,不作空鼓计算”。
当时流行的200*300面砖,如有小于10*10的空鼓面积,可通过验收尚可理解,但对于600*1200的大砖,按此《标准》折算下来允许空鼓的面积差不多有30*40大小的空隙,如仍可以不作空鼓评判,显然不合理。
尽管在2019年推出的上海市装修装饰行业的团体标准,对空鼓的定义作了调整:“按空鼓面积不得大于该面积的1/10”,但实际验收的操控性也很差。
再如,2000年左右时塑料门窗曾流行一时,如今差不多销声匿迹,显然相关的条文也可删除,还有溶剂型涂料、混色漆等相关条款,由于环保性能等因素,现场刷油漆这一项目,也基本退出上海家装市场。
再如,家装中的户内门及防盗门已由早年木工现场制作的工艺门和小作坊承揽加工的金属栅栏门,变成当下工厂标准化生产的免漆套装门和标准性等级的防盗门只需到现场安装即可,对于这类产品的质量行政监管,随着形势的变化,实际上也由建设局(建委)系统转移到了政府的质量技术监督局。
作为装修行业的监理,主要是对现场的安装质量进行验收,而对于一些产品的内在质量的把控也只能依托生产厂家的质量管理体系,出厂应有合格证、产品安装使用说明书等的验收文件。
现行的《上海市装饰装修施工合同示范文本》2019版,第三条对于工程质量及验收这一款中仍为 《住宅装饰装修验收标准》,按合同的约定,对住宅装修过程验收或竣工验收就应按该“标准”所规定的要求查验。但一些跟不上时代步伐的条文则可弃之不用。
亿陶装饰对于家居装饰施工验收与时俱进,首先从源头严控产品质量关,建立了完善的供应链体系,其次对现场施工质量检验,严格参照国家及行业的最新标准建立了“粉砌”、“水电”“木作”、“铺贴”、“安装”等五大标准,按验收的标准进行监管。如对墙地砖验收依据当今的实际质量要求,对大砖实施零空鼓验收,另外在美观和保障质量稳定的角度,亿陶装修要求采用瓷砖圆孔工艺和套割工艺等施工工艺。
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